Comparativo real, sem marketing
Para uma moradia T3 de 150m² em zona urbana média (Coimbra, Leiria, Santarém), os custos REAIS de construção em 2026 são:
Alvenaria tradicional (referência)
Estrutura: betão armado + tijolo cerâmico. Custo médio €1.900/m² (sem terreno, sem licenciamento). Total T3 150m²: €285.000. Prazo: 16-20 meses do alvará à entrega. MO especializada: pedreiros, armadores, carpinteiros — escassez aguda em PT 2026 (+30% wage inflation).
LSF Linha CORE OBRASNET
Estrutura: aço galvanizado Z275 (perfis C90 + C140). Custo médio €1.600/m² acabamentos base. Total T3 150m²: €240.000. Prazo: 5-7 meses. MO: equipa LSF montagem rápida, menos dependente de mestres tradicionais.
Onde está a poupança
Não é só preço — é tempo + qualidade controlada + menos imprevistos. Aço cortado a laser em fábrica = zero variação dimensional. Isolamento integrado nos perfis = pontes térmicas eliminadas. Cobertura ventilada = vida útil 60+ anos sem manutenção major.
BOM real OBRASNET
Calibrámos em 2026 (S147) o nosso BOM Engine com 497 materiais, 18 categorias, 17 perfis LSF reais. Aço a 7€/kg (custo fornecedor + transporte). Painéis SFC, OSB, lã mineral, ETICS — todos com preços verificáveis junto fornecedores PT.